Meeboerserf 1 in Ermelo

Wij mogen u op bedrijventerrein Veldzicht in Ermelo dit voormalige laboratorium bestaande uit ca. 88 m2 kantoorruimte op de begane grond en ca. 343 m2 bedrijfsruimte aanbieden. Het kantoorgedeelte is voorzien van 3 afzonderlijke kantoorruimten met een opslag-/technische ruimte en pantry en ook de bedrijfsruimte is opgedeeld in verschillende ruimten. Deze ruimten zijn multifunctioneel te gebruiken en ook geschikt voor bijvoorbeeld opslag of te transformeren naar kantoor. De kantoorruimte op de bovenverdieping is reeds verhuurd.

Aan de voorzijde van het pand is eigen parkeergelegenheid voorzien en aan de achterzijde is het mogelijk te laden en lossen. In de bedrijfsruimte zijn voorzieningen en aansluitingen ten behoeve van een laboratorium aanwezig. Naar wens kunnen deze worden overgenomen of weggehaald.

Ligging:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘Veldzicht’ in Ermelo. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van grotere en kleinere bedrijven op een modern en mooi aangelegd bedrijventerrein. Bedrijventerrein Veldzicht is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht).

Voorzieningen:
- Meterkast;
- Alarm;
- Eigen parkeergelegenheid.
- Screens t.p.v. kantoordeel;
- Meerdere kantoorruimten;
- Pantry met vaatwasser;
- Toilet;
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Krachtstroom;
- Mogelijkheid voor laden/lossen aan achterzijde;
- Eén overheaddeur;
- Opstelplaats containers achterzijde.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 431 m2 (NVO):
Ca. 88 m2 kantoorruimte;
Ca. 314 m2 bedrijfsruimte;
Ca. 29 m2 opstelplaats.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Veldzicht 2012 en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

A. handels- en groothandelsbedrijven, ambachtelijke en nijverheidsbedrijven, dienstverlenende bedrijven en perifere detailhandel met dien verstande, dat het gaat om bedrijfsactiviteiten vanaf categorie 1 tot en met 3.2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en daarmee gelijk te stellen bedrijfsactiviteiten;
B. webwinkels.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurprijs:
€ 50.000,- per jaar excl. BTW en excl. energiekosten per jaar.

Servicekosten:
Op aanvraag (t.b.v. OZB, riool- en waterzorgheffing).

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
Tot 31-12-2030.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door verhuurder/eigenaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.