Laan 24 in Nunspeet

In een karakteristiek pand bieden wij in het centrum van Nunspeet riante kantoor- en/of winkelruimte met showroommogelijkheid aan. Het pand is totaal ca. 387 m2 (VVO) groot waarvan 261 m2 op de begane grond ten behoeve van winkel, showroom of kantoor en 101 m2 op de verdiepingen ten behoeve van kantoor.

Ondanks de ligging in het centrum hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeren. Aan de voorkant kunnen 2 auto’s op eigen terrein parkeren, en aan de achterkant is er ruimte voor ca. 8 auto’s.

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort dit pand uitstekend met energielabel A+.

Ligging:
Het kantoor is gelegen in het Nunspeetse centrum. Een levendig centrum met zeer goede winkelvoorzieningen waaronder de bekende landelijke winkelketens. Nunspeet ligt centraal in Nederland, tussen Zwolle en Harderwijk, en is goed bereikbaar middels de A28. Bovendien heeft Nunspeet een eigen NS station.

Indeling:
De begane grond is voorzien van veel winkel- of kantoorruimte en is te betreden via een voorportaal. De (kantoor)ruimten op de begane grond en verdiepingen zijn tevens via een loopdeur afzonderlijk bereikbaar.

De open ruimten op de begane grond zijn te gebruiken als winkel, showroom of kantoorruimte. Daarnaast zijn er al meerdere kantoorruimten aanwezig. Op de begane grond heeft u verder de beschikking over een keuken voorzien van dubbele wastafel en vaatwasser, twee toiletten en bergruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar met de trap en is onderverdeeld in vier kantoren en bergruimte. Daarnaast is er op de verdieping een kleine pantry met spoelbak en toilet aanwezig. Het kantoor aan de voorkant is ca. 9 meter breed en voorzien van veel ramen en daglichttoetreding.

Via twee trappen zijn twee zolders (bergruimte) bereikbaar. Daarnaast is het pand voorzien van een kleine kelder.

Het pand wordt gedeeltelijk verwarmd met luchtverwarming in de vloer en gedeeltelijk verwarmd middels airco’s. De kantoren op de bovenverdieping zijn ook uitgerust met airco’s.

Voorzieningen:
- Meterkast;
- Airco’s;
- CV-combiketel (Nefit, 2024);
- Wandcontactdozen en kabelgoten;
- Keuken;
- Toiletten;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Eigen entree voor de verdiepingen.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 387 m2 (VVO):
9,75 m2 kelder;
261,17 m2 begane grond;
101,31 m2 eerste verdieping;
14,70 m2 tweede verdieping (zolder).

Kadastrale informatie:
Het aangeboden perceel betreft Nunspeet A 5023.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Nunspeet centrum’ en heeft de enkelbestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel;
b. lichte horeca;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke voorzieningen;

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Energielabel:
Label A+, geldig tot 08-01-2034.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 42.500,- per jaar excl. BTW en excl. energiekosten.

Servicekosten:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal twee (02) jaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.