Industrieweg 69-71 in Nunspeet

Op industrieterrein Feithenhof in Nunspeet mogen wij u een combinatie van kantoorruimte en bedrijfsruimte met gebruik van drie laaddocks aanbieden. Het bedrijfspand aan de Industrieweg 69-71 is gebouwd in 1994 en gedeeltelijk in gebruik door andere partijen.

De kantoorruimte heeft een vloeroppervlak van in totaal ca. 471 m2 verdeeld over twee verdiepingen. De kantoorruimten variëren in grootte van ca. 20 m2 tot ca. 58 m2. Doordat op beide etages een pantry én een dubbel toilet aanwezig zijn, kunnen de etages ook gesplitst gebruikt worden. Naar wens kan de wand direct bij de entree verwijderd worden zodat een grote balie c.q. ontvangsthal gecreëerd kan worden. Bij binnenkomst direct rechts kan een wand geplaatst worden voor het creëren van een extra kantoorruimte.

De bedrijfshal heeft een vloeroppervlak van ca. 500 m2, te huren vanaf 250 m2. De hal heeft een hoogte van 6 meter. Het voorste gedeelte van de bedrijfshal wordt gedeeld met de eigenaar van het pand. Naar wens is het mogelijk een hekwerk te plaatsen om zodoende het gehuurde af te sluiten. Inbegrepen bij de huur zijn het gebruik van drie laaddocks en het gebruik van een (gedeelde) heftruck.

Aan de voorzijde van de kantoorruimte heeft u zeven parkeerplaatsen ter beschikking.

Ligging:
De kantoorruimten liggen op een gunstige locatie op industrieterrein Feithenhof in Nunspeet. Feithenhof is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en het NS-station. Verder zijn voorzieningen zoals winkels en het centrum op enkele minuten afstand.

Voorzieningen kantoorruimte:
• Cv-combiketel (Nefit);
• Airco;
• Alarminstallatie;
• Serverkast.

Voorzieningen bedrijfshal:
• Gebruik van drie laaddocks;
• Gebruik van (gedeelde) heftruck.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan "Nunspeet west" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein". Bedrijven tot milieucategorie 3.2 vallen hier binnen.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal twee (02) jaar.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 45.000,- per jaar exclusief BTW.
Bedrijfshal: € 60,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Levering en diensten:
G/W/E verrekend verhuurder op narekening op basis van het aantal gehuurde M2’s.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen, beschikbaar per direct.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Contract:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.