Beethovenlaan 21 in Nunspeet

Zoekt u naar een hoogwaardig gebouwd kantoor met goede isolatiewaarden en eigen parkeergelegenheid? Dit kantoor aan de Beethovenlaan 21 in Nunspeet biedt het allemaal. Het kantoorpand is in 2001 gebouwd en nadien altijd goed onderhouden. Het geheel is ca. 60 m2 (NVO) groot en bestaat uit een ruime werkruimte met pantry, ruime spreekkamer, server-/opslagruimte en een toilet. Daarnaast horen er aan de voorzijde vier parkeerplaatsen bij.

Ligging:
Het kantoor is gelegen aan de Beethovenlaan in Nunspeet, grenzend aan woonwijk ‘De Marsse’ en bedrijventerrein ‘Lepelingen’. Aan de Beethovenlaan staan enkele kantoorpanden waaronder een politiebureau en een tandarts. Aan de achterzijde grenst het kantoor aan een verloskundigenpraktijk waarmee samen zaken als tuinonderhoud, vuilcontainer en opstalverzekering wordt geregeld.

Indeling:
Bij binnenkomst in het kantoor komt u binnen in een werkruimte welke plaats biedt aan meerdere werkplekken. In deze werkruimte is een pantry geplaatst. Direct aansluitend is een royale spreekkamer gelegen. Vanuit de werkruimte is er verder toegang tot een server-/opslagruimte en een toilet.

Voorzieningen:
- Meterkast;
- Twee airco’s;
- CV-combiketel (Intergas, 2023);
- Alarm;
- Kabel voor een laadpaal;
- Het dak is vernieuwd in 2024.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 60 m2 NVO.

Kadastrale informatie:
Het aangeboden perceel betreft Nunspeet B 8089. Verder is perceel Nunspeet B 8090 gezamenlijk eigendom met het achtergelegen kantoor ten behoeve van parkeergelegenheid.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Nunspeet Noord en Oost’ en heeft de bestemming ‘Gemengd’. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening;
b. kantoor;
c. maatschappelijke voorzieningen;
met daarbij behorende gebouwen en voorzieningen zoals wegen, paden, bermen, tuinen, parkeervoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, kunstwerken, technische installaties en terreinafscheidingen.

Het voornoemde vindt u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Energielabel:
Label B, geldig tot 16-08-2034.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopprijs:
€ 219.000,- k.k.

Overdrachtsbelasting:
10,4%.

VvE:
Er is geen formele Vereniging van Eigenaren gevormd maar er wordt met het achtergelegen kantoorpand zorggedragen voor o.a. periodieke onderhoud aan het gebouw, tuinonderhoud, vuilcontainer en opstalverzekering.

Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom of bankgarantie vervalt of wordt verrekend bij notariële eigendomsoverdracht.

Contract koop:
Roz-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, aangevuld met nadere afspraken en bepalingen.

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.